1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+14.7%
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ネオハイツ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江三丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩3分
1982年築 / 12階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,716万円
51.6万円/㎡
2,124
2,519
2,914
3,309
AI査定結果
推定相場価格
2,716万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,519万円〜2,914万円
47.9万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ南堀江
2,980万円（56.6万円/㎡）/ 5階 / 52.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,980万円 | 56.6万円 | 5階 | 52.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 3,399万円 | 51.9万円 | 6階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 3,399万円 | 51.9万円 | 9階 | 65.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 3,399万円 | 51.9万円 | 6階 | 65.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/02 | 3,490万円 | 53.3万円 | 6階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 3,490万円 | 53.3万円 | 6階 | 65.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 3,490万円 | 53.3万円 | 9階 | 65.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/14 | 2,180万円 | 41.4万円 | 2階 | 52.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/01 | 2,280万円 | 43.3万円 | 5階 | 52.62㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 1,940万円 | 40.5万円 | 4階 | 47.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 37.9万円 | 8階 | 47.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/06/27 | 1,880万円 | 39.2万円 | 4階 | 47.92㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ネオハイツ南堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 2,980万円 | 56.6万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北東 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,698万円 | 43.3万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,390万円 | 52.3万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,380万円 | 42.5万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,380万円 | 42.5万円 | 55.99㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/01 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,540万円 | 56.3万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/10/17 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,950万円 | 44.3万円 | 44.02㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は大阪市西区の平均と比較して21.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ネオハイツ南堀江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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